El proyecto urbanístico mixto, impulsa la puesta en valor del patrimonio natural, paisajístico y urbano en el predio erosionado combinando para poder alcanzar un desarrollo sostenible. Además, la gestión del patrimonio se relaciona con otros temas de gran relevancia, como la conservación de la biodiversidad que se intenta restituir por el daño y acumulación de basurales. Respetando a su vez la geomorfología actual del terreno depresionado, y restaurando los médanos de protección costera como aporte ecológico y paisajístico del lugar, se logra potenciar así su valor natural y turístico.

En cuanto a los parámetros urbanísticos el plan del proyecto contempla una de las más bajas densidades de la ciudad contrastando con urbanizaciones clásicas en las cuales predomina el cemento; Las alturas máximas según el código del barrio corresponden a dos plantas;. A su vez contempla entre el 60-70% del plano de desarrollo en espacios dedicados a reserva paisajística; representando unos de las urbanizaciones de menor densidad de la ciudad; con el objetico de potenciar el paisaje natural. 

Otras estrategias para lograr este propósito lo representan la exigencia de techos verdes (vegetación) o de piedritas en viviendas de techos planos y viviendas sobre pilotes para favorecer procesos eólicos y transporte de semillas vegetales. La implementación de estas medidas se llevará a cabo través del reglamento interno urbanístico, propio de este tipo de desarrollos (art. 2075 , ss. y concs. Cod.Civil y Comercial), tal como lo es en el caso de propiedad Horizontal.